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Maison à vendre 3 pièces - 43,09 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2346

199 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 43.09 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

L'agence Century 21 vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied à La Tranche-sur-Mer, situé à seulement 600 mètres de la plage et 700 mètres des commerces. Offrant un cadre de vie agréable au cœur de cette ville balnéaire, cette propriété saura vous séduire dès le premier regard.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à révéler le chef en vous. Les deux chambres promettent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de praticité au quotidien.
L'extérieur n'est pas en reste avec un espace à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente. Un store banne est installé pour vous protéger du soleil les jours d'été, créant ainsi un véritable havre de paix. De plus, un stationnement privatif vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Aucun travaux à prévoir : emménagez sans souci et commencez à profiter immédiatement de votre nouvelle résidence principale ou secondaire.
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez dès maintenant nos Conseillères et Conseillers en immobilier Century 21, qui se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat à La Tranche-sur-Mer. Venez vivre la douceur de la vie côtière dans cette maison coup de cœur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cuisine (20 m2)
    • Salon (6 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade
  • Travaux à prévoir : Aucun

À proximité

  • Océan : 600 m
  • Commerces : 700 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 163
  • Charges courantes par an : 225,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 860,0 € pour 2021

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