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maison à vendre 7 pièces - 235,30 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1229

785 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 235.3 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

A La Tranche sur Mer, l'agence Century 21 vous présente une belle villa familiale à vendre au cœur d'un parc calme du quartier de La Grière, sous les pins, située à 50 mètres de la plage.
Cette maison spacieuse dispose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux avec poêle à pellets, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda, deux suites parentales avec douche, accès par un SAS à un espace douches extérieures : idéale pour les retours de plage.
A l'étage, vous trouverez également 4 chambres permettant de recevoir toute la famille ; dont une grande chambre avec terrasse. Le tout avec une salle de bains et WC séparés. Jardin arboré et aménagé sur une parcelle de 1 127 m².
Grande terrasse ainsi qu'un grand garage de 44 m².
Visite virtuelle Haute Définition et plan 3D disponibles. Contactez les Conseillères et Conseillers Century 21 Côte de Lumière au 02 51 30 23 35 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison proche plage à La Tranche sur Mer dans le Sud du département de la Vendée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 299,4 m2
  • Surface habitable : 235,3 m2
  • Surface terrain : 1 127 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,5 m2)
    • Salon-Séjour (61 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Arrière cuisine (6,8 m2)
    • Véranda (11 m2)
    • Dégagement avec placard (9 m2)
    • Suite parentale avec Douche (26 m2)
    • Suite parentale avec Douche (17 m2)
    • WC avec lave main (2 m2)
    • Hall (3,7 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre avec Placard (26,6 m2)
    • Balcon (9,1 m2)
    • Garage (44 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Douche retour de plage
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1800 €
  • Taxe foncière : 1979 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Commerces : 600m
  • Océan : 50 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2578kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/12/2022

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