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maison à vendre 7 pièces - 161 m2 ANGLES - 85

Ref : 2029

379 900 €

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maison à vendre - 7 pièces - 161.0 m2 - ANGLES - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Maison Contemporaine de plain-pied à Vendre à ANGLES.
Nichée dans un quartier calme et paisible à seulement 900 mètres du centre-ville d'Angles et 7 kilomètres des plages de la Tranche sur Mer, cette maison est idéalement située pour profiter des plaisirs de la Côte Atlantique.
Century 21 Côte de Lumière est fier de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison contemporaine, récemment construite et de plain-pied. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez enchanté par les vastes espaces lumineux et aérés.
La pièce de vie principale, agrémentée d'une cheminée, est généreuse en espace et s'ouvre sur une terrasse privée, créant un lieu de rassemblement parfait pour votre famille et vos amis. Une cuisine moderne, dotée d'un accès direct au cellier et au garage, rend la vie quotidienne encore plus pratique.
L'aménagement fonctionnel de cette résidence sépare habilement les espaces de nuit, offrant une intimité idéale pour les familles, avec ses 4 chambres, sa salle d'eau et sa salle de bains. Les volets roulants, la véranda lumineuse avec un espace de rangement pratique, et un espace extérieur intime, propice à l'installation d'un spa, sont autant d'atouts qui ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété.
Cette maison répond à de nombreux critères pour une famille en quête d'un espace moderne et confortable près de la mer. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre chez-vous.
Prenez Rendez-vous Dès Maintenant - Contactez les Conseiller(e)s en Immobilier de Century 21 au 02 51 30 23 35 pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement professionnel dans votre projet d'investissement immobilier près de la Côte Atlantique, dans le Sud Vendée. Une vie paisible à proximité de la mer vous attend !

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 618 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Véranda (19 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Atelier (9,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Dégagement 2 (2,8 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • patio (13 m2)
    • Garage (20,5 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Véranda
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 618 €

À proximité

  • Commerces : 900m
  • Ecole : 900m
  • Océan : 7km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2320,0 € pour 2021

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