Le marché immobilier de l'ancien au 1er Semestre 2020 à La Tranche sur Mer
Quel premier semestre 2020 !
Après une année 2019 exceptionnelle en termes de ventes dans l’ancien avec la barre du million de transactions dépassé en France (1 076 000 transactions réalisées), le début de l’année 2020 était toujours en progression par rapport à 2019, soutenu par des taux d’intérêts historiquement bas et une demande des clients acquéreurs soutenue.
17 mars : CONFINEMENT. Mise en pause forcée du marché.
Comme toutes les agences CENTURY 21, notre agence C21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer a fermé ses portes au public le 17 mars 2020. Nous avons géré à distance les dernières transactions en cours et le suivi nos dossiers de vente en attente de régularisation avec les Notaires, en attendant la réouverture le 11 mai …
11 mai : REOUVERTURE de notre agence
Dès la réouverture de l’agence, nous avons pu constater de très bons chiffres de consultation de nos sites Internet www.century21.fr et www.century21-cdl-la-tranche.com, laissant présager une reprise dynamique des transactions.
Fin Mai est resté marqué pour nous par la levée partielle du confinement et la limite de déplacement à 100 kilomètres, qui a impacté nos acquéreurs en résidence secondaire, vivant souvent au-delà de cette barrière virtuelle.
Mais ce temps nous a permis de reprendre contact avec les projets de nos clients vendeurs et acquéreurs.
Un mois de juin record !
Résultat au mois de juin : une activité record en transactions immobilières dans notre agence C21 de La Tranche sur Mer et dans tout le réseau Century 21. Nous avons doublé le nombre de ventes en juin 2020 par rapport à juin 2019 et nous avons même réalisé plus de transactions sur le premier semestre 2020 (+ 19 %), par rapport au premier semestre 2019, malgré les deux mois de pause forcée liée au confinement.
Déjà en progression en 2019 avec 30 % des acquisitions sans recourir à un prêt immobilier, la tendance progresse fortement encore au premier semestre 2020 avec 42 % des acquéreurs dans notre agence Century 21, qui achètent sans recourir à un prêt immobilier, malgré les taux d’intérêt qui restent très bas.
Le placement dans la pierre reste une valeur sûre pour nos acquéreurs !
Voyons tout cela en détail …
Pas de mise au VERT à LA TRANCHE SUR MER !
Même si les médias ont annoncé une ruée des acquéreurs vers des biens immobilier disposant de jardins ou d’espaces extérieurs à cause du confinement, cela n’a pas été observé dans notre agence Century 21 de La Tranche sur Mer.
Nos acquéreurs habitent majoritairement en Vendée, ses départements limitrophes et seconde couronne, disposant déjà pour la plupart d’une maison avec jardin.
Un marché Immobilier en PROGRESSION …
La tendance déjà initiée depuis plusieurs années se confirme encore ce premier semestre 2020 avec des prix de l’immobilier (pour les maisons) à La Tranche sur Mer qui ont progressé de 3,6 % sur ce premier semestre par rapport à l’année 2019, s’établissant à 2 532 € de prix moyen au m².
Etonnamment les délais de ventes n’ont souffert que d’une augmentation de 23 jours de délai moyen par rapport à 2019 alors que nous avons été fermés au public pendant 55 jours.
Le marché va excessivement vite et les biens demandés pour lesquels le choix du prix de vente a été soigneusement choisi trouvent un client acquéreur très rapidement.
Signe de cette rapidité du marché : les baisses consenties par les vendeurs se réduisent. Alors qu’elles s’établissaient en 2019 à -9,5 % elles sont de -7,5 % en 2020.
Même tendance à ANGLES et le RETRO LITTORAL …
Comme sur le littoral, les prix ont progressé de 3,3 % sur ce premier semestre par rapport à l’année 2019, s’établissant à 1 842 € de prix moyen au m².
Le secteur d’Angles reste marqué par une offre de terrains à bâtir toujours importante et qui concurrence directement les ventes dans l’ancien, pour les clients étant prêts à faire construire.
Comme au niveau national et à La Tranche sur Mer, la demande soutenue des acquéreurs provoque une diminution marquée des biens immobiliers disponible à la vente, ce qui impacte à la hausse les prix de vente.
Le prix moyen d’une acquisition de maison sur ce secteur s’établi à Angles à 160 901 € pour une surface moyenne de 87,4 m².
Toute l'équipe de l'agence Century 21 Côte de Lumière est à votre écoute pour toutes questions relatives à l'immobilier au 02 51 30 23 35 ou par e-mail cotedelumiere@century21.fr .
Olivier BELEMBERT
Directeur de l'agence Century 21 Côte de Lumière
34 rue de Verdun LA TRANCHE SUR MER
> Découvrez le dossier de presse complet de l'Agence Century 21 Côte de Lumière sur les chiffres du marché immobilier au 1er Semestre 2020 à La Tranche sur Mer et Angles en cliquant ici
> Téléchargez ici le Dossier de Presse Century 21 France du Marché Immobilier au 1er Semestre 2020
