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Maison à vendre 4 pièces - 76 m2 ANGLES - 85

Ref : 2349

286 300 €

  • Honoraires charge vendeur
758 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 76.0 m2 - ANGLES - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

En exclusivité chez Century 21 Côte de Lumière !
Venez découvrir cette maison de plain-pied récente, nichée au calme d'une impasse dans la charmante commune d'Angles, à seulement 8 kilomètres des magnifiques plages de La Tranche sur Mer et Longeville sur Mer.

Caractéristiques de la maison :
Séjour lumineux avec espace cuisine : Profitez d'un agencement fonctionnel et convivial pour des moments en famille ou entre amis.
3 chambres : Idéales pour accueillir une famille, elles offrent tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.
Salle d'eau et WC

Atouts extérieurs :
Piscine avec abri. Terrasse parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.

Confort et économies d'énergie :
Garage de 15 m² : Pratique pour le stationnement ou le rangement.
Chauffage et climatisation réversible au sol : Profitez d'un confort optimal tout au long de l'année.
Isolation de qualité : Pour un intérieur chaleureux et des économies d'énergie.
Panneaux photovoltaïques : Réduisez vos factures d'électricité grâce à cette installation écologique et économique.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez dès maintenant les Conseillères et Conseillers en immobilier de Century 21 Côte de Lumière. Ils vous accompagneront avec professionnalisme et expertise dans l'acquisition de votre résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des plages et de l'Océan, dans le Sud Vendée.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite !
Votre nouvelle vie commence ici, à Angles, dans cette maison qui allie confort, modernité et proximité avec le littoral.

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 576 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie avec cuisine (35 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre avec Placard (9 m2)
    • Chambre avec Placard (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Garage (15,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur energie renouvelable
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine couverte
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 424 €

À proximité

  • Océan : 8 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,0 € et 470,0 € pour 2021

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