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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 48,87 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2884
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 48.87 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Exclusivité
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Description

Appartement entièrement rénové situé au cœur du centre-ville de La Tranche sur Mer.
Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate des boutiques, restaurants et du marché sous les Halles.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne, équipée et aménagée. Le salon dispose d'un accès direct à la terrasse extérieure et peut être aménagé en seconde chambre selon les besoins. La chambre principale, lumineuse, bénéficie également d'un accès à la terrasse. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est équipée de WC.
Le bien dispose de prestations de qualité incluant des volets roulants électriques, du double vitrage, une pompe à chaleur et une climatisation dans toutes les pièces. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
La luminosité et la décoration contemporaine renforcent le confort et l'attractivité de l'appartement.
Ce bien est idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Il s'agit d'un appartement rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Appartement à vendre en exclusivité à l'agence CENTURY 21 de La Tranche sur Mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,9 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie avec cuisine (19,9 m2)
    • Salon (11,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe d'habitation : 400 €
  • Taxe foncière : 500 €

À proximité

  • Océan : 150 m
  • Commerces : 20 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2409kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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