Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,02 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
Ref : 2909
210 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À VENDRE Appartement au 1er étage avec 2 chambres et une grande terrasse Centre-ville de La Grière, La Tranche-sur-Mer à 600 mètres de la plage
Idéalement situé à La Tranche-sur-Mer, au cœur du très recherché quartier de La Grière à seulement 600 mètres de la plage, cet appartement de 66 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, offrant calme et convivialité. Il dispose également d'une place de parking privative.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour s'ouvre par une large baie vitrée sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur.
Côté confort, ce bien bénéficie de prestations modernes et appréciables : climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour et les deux chambres, VMC, ainsi qu'un ballon d'eau chaude neuf, garantissant un excellent confort thermique et de bonnes performances énergétiques.
Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement.
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant les conseillères et conseillers de l'agence CENTURY 21 à La Tranche sur mer!
Idéalement situé à La Tranche-sur-Mer, au cœur du très recherché quartier de La Grière à seulement 600 mètres de la plage, cet appartement de 66 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, offrant calme et convivialité. Il dispose également d'une place de parking privative.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour s'ouvre par une large baie vitrée sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur.
Côté confort, ce bien bénéficie de prestations modernes et appréciables : climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour et les deux chambres, VMC, ainsi qu'un ballon d'eau chaude neuf, garantissant un excellent confort thermique et de bonnes performances énergétiques.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 66,0 m2
- Surface habitable : 66,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (23,0 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Chambre 1 (13,6 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible energie renouvelable
- Eau chaude : Ballon électrique
- Volets roulants
À savoir
- Taxe foncière : 1000 €
À proximité
- Océan : 600 m
- Commerces : 10 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
