Maison à vendre 6 pièces - 151,35 m2 ANGLES - 85
Ref : 2910
255 620 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison de charme avec dépendances au cœur de Moricq à seulement 2 kilomètres des commerces de la ville d'Angles et 10,5 kilomètres de la plage
Située au cœur du charmant village de Moricq, sur la commune d'Angles, cette maison de ville séduit par son authenticité, son calme et sa proximité immédiate du littoral vendéen.
D'une surface généreuse, elle offre de beaux volumes lumineux et une distribution fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon convivial équipé d'un poêle à pellets, d'une grande salle à manger propice aux moments de partage, ainsi que de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et intimiste, idéal pour les moments de détente. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, préau, cave ou espaces de rangement.
Un grenier aménageable au premier étage laisse entrevoir un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Les atouts :
Proximité des plages et de La Tranche-sur-Mer
Accès rapide aux commerces et services d'Angles
Dépendances et possibilités d'aménagement
Stationnement sur la propriété
Un bien rare sur le secteur, alliant charme et potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Côte de Lumière à La Tranche-sur-Mer.
Située au cœur du charmant village de Moricq, sur la commune d'Angles, cette maison de ville séduit par son authenticité, son calme et sa proximité immédiate du littoral vendéen.
D'une surface généreuse, elle offre de beaux volumes lumineux et une distribution fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon convivial équipé d'un poêle à pellets, d'une grande salle à manger propice aux moments de partage, ainsi que de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et intimiste, idéal pour les moments de détente. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, préau, cave ou espaces de rangement.
Un grenier aménageable au premier étage laisse entrevoir un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Les atouts :
Proximité des plages et de La Tranche-sur-Mer
Accès rapide aux commerces et services d'Angles
Dépendances et possibilités d'aménagement
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 179,7 m2
- Surface habitable : 151,4 m2
- Surface terrain : 310 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Salle à manger (32,5 m2)
- Salon (25,2 m2)
- Cuisine (5,2 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Remise (4,4 m2)
- Buanderie (3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (8,3 m2)
- Chambre 2 (14,0 m2)
- Chambre 3 (13,4 m2)
- Chambre 4 (16,4 m2)
- Salle de bains avec Douche (12,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Grenier (24,0 m2)
- Atelier (14,7 m2)
- Préau (18,3 m2)
- Cave (12,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
À proximité
- Océan : 10,5 km
- Commerces : 2 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
