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Maison à vendre 7 pièces - 140 m2 ANGLES - 85

Ref : 1328

405 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 140.0 m2 - ANGLES - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Exclusivité
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Description

Très belle maison contemporaine de plain-pied à vendre à ANGLES.
Nichée dans un quartier calme et paisible à seulement 800 mètres du centre-ville d'Angles et 10 kilomètres des plages de la Tranche sur Mer et Longeville sur Mer, cette maison est idéalement située pour profiter des plaisirs de la Côte Atlantique.
Century 21 Côte de Lumière est fier de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de plain-pied. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez enchanté par les vastes espaces lumineux et aérés.
La pièce de vie principale, agrémentée d'un poêle à pellets, est généreuse en espace et en luminosité, donnant sur une cuisine moderne, dotée d'un accès direct au garage et sur la terrasse, rend la vie quotidienne encore plus pratique.
L'aménagement fonctionnel de cette résidence sépare habilement les espaces de nuit, offrant une intimité idéale pour les familles, avec ses 4 chambres, ses deux salles d'eau et son bureau.
Cette maison répond à de nombreux critères pour une famille en quête d'un espace moderne et confortable près de l'Océan. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre chez-vous.
Contactez les Conseiller(e)s en Immobilier de Century 21 au 02 51 30 23 35 pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement professionnel dans votre projet d'investissement immobilier sur la Côte Atlantique, dans le Sud Vendée. Une vie paisible à proximité de la mer vous attend ! A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 697 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • Piece de vie (28,6 m2)
    • Salon (9,3 m2)
    • Cuisine (24,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Garage (19,1 m2)
    • Garage ouvert (20 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Véranda (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 583 €

À proximité

  • Commerces : 800m
  • Océan : 10 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2060,0 € pour 2021

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