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maison à vendre 8 pièces - 165 m2 L AIGUILLON SUR MER - 85

Ref : 1966

473 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 165.0 m2 - L AIGUILLON SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Découvrez cette maison avec piscine à vendre à L'Aiguillon sur Mer !
Située dans un quartier paisible, à seulement 1 kilomètre du centre commercial, à 1,4 kilomètre du plan d'eau de baignade et de sa plage sécurisée, ainsi qu'à 3,2 kilomètres des plages de sable fin de l'Océan, cette maison familiale vous offre bien plus qu'une simple résidence.
En entrant, vous serez immédiatement séduits par son ascenseur, qui facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite, ainsi que par la véranda baignée de lumière, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de toutes les saisons. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, est agrémentée d'une cheminée insert, parfaite pour les soirées douillettes.
L'extérieur est tout aussi agréable avec une piscine dotée d'un abri haut pour prolonger les plaisirs de la baignade, un vaste garage de 50 m², la climatisation réversible pour votre confort, un puits, et un terrain clos arboré, vous offrant une oasis de tranquillité. L'accès à la propriété est simplifié grâce au portail électrique.
Cette maison exclusive est à vendre uniquement dans votre agence Century 21 Côte de Lumière. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nos Conseillères et Conseillers C21 dès aujourd'hui pour en savoir plus et programmer une visite. Votre futur chez-vous vous attend !

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 809 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2 m2)
    • Salon-Séjour (65 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Chambre avec Placard (13 m2)
    • Chambre avec Placard (16,5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Couloir (8,8 m2)
    • Véranda (18 m2)
    • Garage (50 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible energie renouvelable
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Piscine couverte
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1644 €

À proximité

  • Commerces : 1 km
  • Océan : 3,2 km
  • Plan d'eau : 1,4 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2650,0 € pour 2021

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