192 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,84 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Description
À vendre à Saint Michel en L'Herm, maison familiale située dans le centre-ville, à 650 mètres des commerces, 400 mètres de l'école primaire et 1 kilomètre du collège Les Colliberts. Les plages de L'Aiguillon La Presqu'île sont accessibles à environ 7 kilomètres.
La maison propose un agencement réparti sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. Une grande chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit supplémentaire, adapté à une famille ou à l'accueil de proches.
La propriété dispose également d'un grand garage de 42 m² et d'une dépendance en pierre, offrant des espaces de rangement et de stockage complémentaires. La maison est équipée de volets roulants électriques.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 611 m². Le terrain bénéficie d'un accès secondaire par une impasse située à l'arrière de la propriété, permettant également l'accès en voiture.
Grâce à sa situation dans le centre-ville de Saint Michel en L'Herm, à proximité des écoles, des commerces et à quelques kilomètres du littoral, cette maison pourra convenir à une résidence principale comme à une résidence secondaire.
Maison à vendre en exclusivité par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer. Nos Conseillères et Conseillers sont à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier à Saint Michel en L'Herm.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 164 m2
- Surface habitable : 96 m2
- Surface terrain : 611 m2
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Nombre de pièces : 4
- Véranda (14,4 m2)
- Salon-Séjour (26,4 m2)
- Cuisine (15,7 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre (12 m2)
- Palier (1,2 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (1,1 m2)
- Garage (42 m2)
- Dépendance (21 m2)
- Abris jardin (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur energie renouvelable
- Eau chaude : Ballon
- Véranda
- Double vitrage
- Volets roulants
- Véranda
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
À proximité
- Commerces : 650 m
- Ecole : 400 m
- Océan : 7 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).