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Maison à vendre 6 pièces - 139 m2 ANGLES - 85

Ref : 2171

333 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 139.0 m2 - ANGLES - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Découvrez votre futur havre de paix à Angles avec l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière ! Cette maison entièrement rénovée avec jardin est idéalement située à 200 mètres des commerces du centre-ville d'Angles, à 400 mètres de l'école primaire et à seulement 8 kilomètres des plages de La Tranche sur Mer ou Longeville sur Mer.
Luminosité et modernité sont les maîtres mots de cette demeure. Dès votre entrée, le salon baigné de lumière, doté de baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, spacieuse et contemporaine, est équipée d'un espace repas convivial. Un cellier attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres chaleureuses, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés. Le grand dégagement offre un espace de rangement pratique. À l'étage, une extension vous réserve deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est pensé pour vous offrir un confort de vie optimal. Volets roulants électriques.
Le garage attenant de 22 m² est un atout indéniable, parfait pour le stockage ou même comme atelier pour les passionnés de bricolage. Une place de parking extérieure dans la cour offre un accès direct à la cuisine, facilitant vos déplacements au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété rare. Contactez dès maintenant nos Conseillères et Conseillers Immobilier C21 pour convenir d'un rendez-vous. Nous sommes là pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet d'achat de résidence principale ou secondaire. Faites de cette maison rénovée votre nouveau chez-vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : extension ouverture
  • Taxe foncière : 600 €

À proximité

  • Commerces : 200m
  • Ecole : 400m
  • Océan : 8km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2718kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2600,0 € pour 2021

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