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Maison à vendre 4 pièces - 80,97 m2 ANGLES - 85

Ref : 2172

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.97 m2 - ANGLES - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Exclusivité
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Description

Maison de Plain-Pied à vendre à Angles - Votre Havre de Paix Proche de la Mer.

Découvrez cette maison de plain-pied à Angles, idéalement située à quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles, et à seulement 8 kilomètres des magnifiques plages de La Tranche sur Mer et Longeville sur Mer. Offrez vous la douceur de vivre sur la Côte Atlantique du Sud Vendée !

Un Intérieur Fonctionnel et Convivial
Cette maison vous séduira par sa disposition astucieuse et ses espaces optimisés pour le quotidien. Profitez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, parfaites pour accueillir votre famille. Un couloir avec placard, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien.

Des Extérieurs Soignés et Accueillants
Le terrain clos de 505 m² est un véritable atout. Aménagé et paysagé, il offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Le garage de 19 m², avec son espace de rangement en mezzanine, ajoute une touche de praticité supplémentaire.

Un Cadre de Vie Privilégié
En exclusivité chez Century 21 Côte de Lumière, cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et des plages. Les Conseillères et Conseillers en immobilier de C21 sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat et vous faire découvrir ce bien.
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez vous charmer par cette maison où il fait bon vivre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Surface terrain : 506 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine (36 m2)
    • Chambre avec Placard (10,0 m2)
    • Chambre avec Placard (9,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (19,2 m2)
    • Couloir (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 403 €

À proximité

  • Bus : 220 M
  • Commerces : 500 M
  • Océan : 8 KMS
  • Ecole : 800 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1500,0 € pour 2021

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