Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
398 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 400 mètres du cinéma, du Parc des Floralies, de la salle omnisports, de la ludothèque et de la crèche, cette maison entièrement rénovée en 2023 saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Le centre-ville de La Tranche sur Mer, ses commerces et ses animations se trouvent à 1 km, tandis que la plage et l'océan sont accessibles à seulement 1,3 km.
De plain-pied, cette maison offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant.
Un garage attenant complète l'habitation ainsi qu'une annexe d'environ 15 m² faisant office de buanderie et d'espace de rangement.
À l'extérieur, une terrasse carrelée permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement clos, contribue à faire de ce bien un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant les conseillers de l'agence CENTURY 21 à La Tranche-sur-Mer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 132 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 430 m2
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Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie avec cuisine (43 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre avec Placard (18,8 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Couloir (6,3 m2)
- Buanderie (12,5 m2)
- Garage (25 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards, plain pied
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
- Taxe d'habitation : 1100 €
À proximité
- Pinède : 400 m
- Crèche : 500 m
- Commerces : 1 km
- Océan : 1,3 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).