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Maison à vendre 6 pièces - 158 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2750
maison à vendre - 6 pièces - 158.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Exclusivité
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Description

À vendre en Exclusivité magnifique maison contemporaine en front de mer prestations haut de gamme

Située au calme absolu, au fond d'une impasse et à seulement quelques pas de la plage, cette maison récente construite en 2013 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace salon avec cheminée insert. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, WC), ainsi qu'une salle d'eau indépendante, un WC séparé, un bureau et un cellier buanderie.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables : terrain clos, arboré et paysager de 1 260 m², grande terrasse en bois, superbe piscine au sel (de 5m x 10 m x 1,60 prof., chauffée), spa neuf, cuisine d'été avec arrière cuisine, salle d'eau et WC attenants, carport, abri de jardin, garage double et nombreux espaces de stationnement.

Confort moderne et équipements de qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, portail motorisé, vidéosurveillance, panneaux solaires, construction parasismique. Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Pour organiser une visite, contactez dès maintenant les conseillères et conseillers de l'agence Century 21 à La Tranche sur mer!

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 1 260 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (54 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Suite parentale (13,3 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Cuisine d'été (16 m2)
    • Piscine
    • Garage (45 m2)
    • Auvent (30 m2)
    • Carport (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur energie renouvelable
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Carport
  • Douche retour de plage
  • Volets roulants
  • Piscine
  • Cuisine d'été
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse bois extérieure Panneaux solaires Machinerie piscine Piscine (liner...) Electroménager cuisine Pompe à chaleur et réseaux chauffage au sol Borne électrique de recharge Volets roulants (moteurs neufs) Carport Spa neuf
  • Taxe foncière : 2246 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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