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Maison à vendre 8 pièces - 143,33 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2777

442 300 €

  • Honoraires charge vendeur
904 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 8 pièces - 143.33 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

À vendre en exclusivité Maison familiale avec logement indépendant La Tranche sur Mer

À seulement 800 m de la plage et 700 m du centre-ville, dans un quartier recherché proche de la forêt et des commodités, découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : grande véranda ouvrant sur une terrasse intime, cuisine d'été, chambre avec salle d'eau, WC séparés, vaste garage et nombreux rangements.

Étage niveau rue : séjour lumineux avec poêle à pellets, cuisine ouverte, salon chaleureux, deux chambres, salle de bains (douche + baignoire), WC séparés.

Logement indépendant : séjour avec cuisine, grande chambre, salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille/amis ou générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel).

Extérieurs : grand terrain clos et paysagé, atelier, espace de détente et terrain de pétanque.

Confort & prestations récentes : pompe à chaleur, climatisation, ouvertures neuves en double vitrage, isolation des combles.

Ce bien rare sur le marché offre une belle polyvalence : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Pour organiser une visite, contactez dès maintenant les conseillères et conseillers de l'agence Century 21 à La Tranche sur mer!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178,7 m2
  • Surface habitable : 143,3 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Véranda (20 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée avec placard (2,5 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (36 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre avec Placard (9 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains avec Douche (4 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (14 m2)
    • Chambre avec Placard (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Dégagement avec placard (2,9 m2)
    • Chaufferie (6,5 m2)
    • Garage (47,2 m2)
    • Cabanon (11,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur energie renouvelable
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Véranda
  • Cuisine d'été
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1511 €

À proximité

  • Pinède : 200 m
  • Océan : 800 m
  • Commerces : 700 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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