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![maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Maison à Vendre à La Tranche-sur-Mer Proche Plage et Centre-Ville
Découvrez cette maison idéalement située à La Tranche-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché. À seulement 150 mètres de la plage et 600 mètres du centre-ville, profitez d'un emplacement unique à deux pas des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire.
Cette maison lumineuse offre :
- Un bel espace de vie avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres confortables avec rangements intégrés
- Une salle d'eau et WC séparés
Un espace indépendant au niveau du garage complète ce bien. Parfait pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif saisonnier, il dispose d'une entrée privative, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Un escalier relie les deux niveaux pour plus de praticité.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré, propice à la détente et aux repas en plein air. Un grand garage ainsi qu'un atelier de 15 m² offrent des espaces supplémentaires de rangement ou de bricolage.
Atouts majeurs :
- Emplacement privilégié entre océan et centre-ville
- Potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
- Cadre calme à proximité immédiate des commodités et des plages
Maison en vente en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 à La Tranche-sur-Mer.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Découvrez cette maison idéalement située à La Tranche-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché. À seulement 150 mètres de la plage et 600 mètres du centre-ville, profitez d'un emplacement unique à deux pas des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire.
Cette maison lumineuse offre :
- Un bel espace de vie avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres confortables avec rangements intégrés
- Une salle d'eau et WC séparés
Un espace indépendant au niveau du garage complète ce bien. Parfait pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif saisonnier, il dispose d'une entrée privative, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Un escalier relie les deux niveaux pour plus de praticité.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré, propice à la détente et aux repas en plein air. Un grand garage ainsi qu'un atelier de 15 m² offrent des espaces supplémentaires de rangement ou de bricolage.
Atouts majeurs :
- Emplacement privilégié entre océan et centre-ville
- Potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 131 m2
- Surface habitable : 92 m2
- Surface terrain : 446 m2
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Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie avec cuisine (35 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (0,9 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Chambre (10 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle d'eau avec wc (4,3 m2)
- Dégagement 2 (1,9 m2)
- Garage (18 m2)
- Atelier (15 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Peinture
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 700 €
- Taxe foncière : 700 €
À proximité
- Océan : 150 m
- Commerces : 600 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
