Maison à vendre 7 pièces - 162,57 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
Ref : 2865
431 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison familiale pleine de charme Quartier recherché, à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, 500 mètres de la pinède
Idéalement située dans un quartier prisé, à deux pas du centre-ville et des plages, cette maison des années 1960 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable.
À l'étage principal, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon indépendant, deux chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.
En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, un salon-séjour, une cuisine avec accès direct à une vaste terrasse, une salle de bains et des WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou créer un logement indépendant.
À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage vient compléter ce bien.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Contactez dès maintenant les conseillères et conseillers de l'agence Century 21 à La Tranche sur mer!
Idéalement située dans un quartier prisé, à deux pas du centre-ville et des plages, cette maison des années 1960 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable.
À l'étage principal, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon indépendant, deux chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.
En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, un salon-séjour, une cuisine avec accès direct à une vaste terrasse, une salle de bains et des WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou créer un logement indépendant.
À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage vient compléter ce bien.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 178 m2
- Surface habitable : 162,6 m2
- Surface terrain : 735 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,8 m2)
- Pièce de vie avec cuisine (25 m2)
- Véranda (6,8 m2)
- Salon (13,6 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle de bains avec Douche et WC (7,6 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (2 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Salon (16,6 m2)
- Couloir (7,3 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Garage (23,7 m2)
- Chalet de jardin (5,5 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets electricité
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Cheminée
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1992
À proximité
- Commerces : 700 m
- Océan : 700 m
- Pinède : 500 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620,0 € et 6300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
