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Maison à vendre 16 pièces - 323 m² LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 3093

690 000 €

Honoraires charge vendeur

963 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 16 pièces - 323.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière

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Description

Exceptionnel à La Tranche-sur-Mer : maison d'habitation principale et activité touristique clé en main.

Découvrez cette opportunité rare située à La Tranche-sur-Mer. Idéale pour un projet de vie alliant confort personnel et activité de revenus locatifs, cette propriété complète et parfaitement entretenue est prête à vous accueillir.

La maison principale offre un cadre de vie confortable :
Espace de vie : Un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente.
Cuisine : Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Espace nuit : Plusieurs chambres (dont une suite avec salle d'eau) et une mezzanine (couchage d'appoint).
Confort : Véranda, climatisation, et buanderie dédiée.

En plus de la résidence principale, cette propriété dispose d'une infrastructure prête pour une activité d'accueil touristique comprenant :
5 gîtes indépendants pour générer des revenus locatifs saisonniers.
Une chambre d'hôte pour compléter l'offre d'hébergement.
Une piscine couverte.

Le tout est implanté sur un terrain clos assurant tranquillité et intimité pour les propriétaires comme pour les vacanciers.
Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier investissement locatif et qualité de vie sur la côte vendéenne.

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Vue globale

Surface totale : 374,7 m²
Surface habitable : 323 m²
Surface terrain : 1 058 m²
Nombre de pièces : 16
- MAISON 1
- Salon-Séjour (54,6 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Buanderie (5,8 m²)
- Entrée (3,7 m²)
- Véranda (9,8 m²)
- Chambre avec salle d'eau (30 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Mezzanine (3 m²)
- LOGEMENT 5 (21,6 m²)
- Chambres d'hôtes (13,3 m²)
- LOGEMENT 1 (41,9 m²)
- Pièce de vie avec cuisine
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle d'eau/WC
- LOGEMENT 2 (23,5 m²)
- Pièce de vie avec cuisine
- Chambre
- Salle d'eau/WC
- LOGEMENT 3 (30,6 m²)
- Pièce de vie avec cuisine
- Chambre
- Salle d'eau/WC
- LOGEMENT 4 (22 m²)
- Pièce de vie avec cuisine
- Chambre
- Salle d'eau/WC
- LOGEMENT 5 (31 m²)
- Pièce de vie avec cuisine
- Chambre
- Salle d'eau/WC
- Piscine

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Cheminée
Piscine couverte
Véranda
Clôture
Cable

À savoir

Taxe foncière : 5184 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 23/06/2026

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