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Maison à vendre 4 pièces - 81,64 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 3105
maison à vendre - 4 pièces - 81.64 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Exclusivité
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Description

L'agence Century 21 Côte de Lumière a le plaisir de vous proposer à la Tranche sur Mer cette maison contemporaine de plain-pied située à seulement 800 mètres de la plage et de l'océan et à 1 km des commerces de La Grière.
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire en bord de mer.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Un poêle à pellets apporte une ambiance chaleureuse, tandis que de larges baies vitrées permettent un accès direct aux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison. Chacune est équipée d'un store-banne pour profiter confortablement des espaces extérieurs tout au long de la journée.

L'espace extérieur orienté au sud est aménagé et fleuri. Il accueille une piscine hors-sol et offre un espace de détente facile d'entretien.

L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune d'un grand placard, une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, ainsi que des WC séparés. Une troisième chambre avec mezzanine permet d'optimiser les volumes.

Une buanderie et un garage complètent les prestations de cette maison à l'agencement fonctionnel.

Édifiée sur un terrain clos de 414 m², la maison est équipée de volets roulants électriques dans l'ensemble des pièces, apportant confort et praticité au quotidien.

Maison à vendre en exclusivité par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer. Nos Conseillères et Conseillers C21 sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Surface terrain : 414 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-Séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre 1 (7,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Garage (17,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 653 €
  • Taxe foncière : 850 €

À proximité

  • Commerces : 600 m
  • Océan : 800 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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