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Maison à vendre 3 pièces - 49,60 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 3158

232 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 49.6 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Maison de plain-pied à vendre à La Tranche sur Mer.

À vendre à La Tranche sur Mer, maison individuelle de plain-pied située dans le centre-ville, à 600 mètres des commerces, 800 mètres de la plage et 700 mètres de la forêt, accessible à pied ou à vélo pour profiter des promenades en toutes saisons.
Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de profiter du littoral et des commodités de La Tranche sur Mer tout en conservant un cadre de vie paisible.

Entièrement de plain-pied, elle offre un agencement fonctionnel avec un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Une pièce supplémentaire complète l'habitation et peut être utilisée selon les besoins comme arrière-cuisine, buanderie ou chambre d'appoint.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos dispose de deux terrasses bien exposées, dont l'une bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Un cabanon de jardin apporte un espace de rangement complémentaire. Un garage d'environ 10 m² permet d'abriter des vélos ou deux-roues, d'aménager un espace atelier ou de stocker du matériel. Une place de stationnement est également disponible sur la parcelle.

Cette maison de plain-pied à La Tranche sur Mer pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, notamment grâce à sa proximité de la plage, des commerces du centre-ville et de la forêt.
Maison à vendre par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,4 m2
  • Surface habitable : 49,6 m2
  • Surface terrain : 245 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre d appoint (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Garage (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 554 €
  • Taxe foncière : 664 €

À proximité

  • Commerces : 600 m
  • Océan : 800 m
  • Pinède : 700 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 15/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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