Maison à vendre 4 pièces - 95,82 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
484 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette maison à vendre à La Tranche-sur-Mer se trouve dans le quartier recherché et paisible du Phare, offrant un cadre de vie privilégié entre océan et nature.
Le bien se compose d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda et la terrasse extérieure, de trois chambres (dont une à l'étage), d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant supplémentaire au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC à l'étage.
Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une piscine chauffée idéale pour les journées ensoleillées ainsi que d'une dépendance de 12 m² offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
Cette maison constitue une opportunité rare pour un achat immobilier à La Tranche-sur-Mer, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif en Vendée.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 127,5 m2
- Surface habitable : 95,8 m2
- Surface terrain : 500 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (28 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Véranda (10,2 m2)
- Chambre avec Placard (10,4 m2)
- Chambre avec Placard (9,3 m2)
- Salle de bains avec WC (5,4 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle d'eau avec wc (3,2 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dépendance (12,7 m2)
- Garage (21,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Piscine
- Douche retour de plage
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Liner piscine changé en 2025 pour remplacement par une membrane (piscine chauffée, au chlore).
- Taxe foncière : 1467 €
À proximité
- Océan : 500 m
- Pinède : 150 m
- Commerces : 1,7 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 789,0 € et 1067,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).