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Description
Maison de plain-pied rénovée avec dépendances, au cœur d'un environnement naturel entre marais et océan
À seulement 12 km de Moutiers-les-Mauxfaits et de Luçon, et 15 km des plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le village paisible de Curzon.
Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre.
Les extérieurs réservent de belles surprises : une grange en pierres avec pressoir, une pièce indépendante isolée, un espace couvert et un ancien four à pain du village. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, espace de stockage ou projet de gîte.
L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et arboré, propice à la détente et aux moments en extérieur.
Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la propriété.
Un bien rare, véritable havre de paix à découvrir en exclusivité avec l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche-sur-Mer.
À seulement 12 km de Moutiers-les-Mauxfaits et de Luçon, et 15 km des plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le village paisible de Curzon.
Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre.
Les extérieurs réservent de belles surprises : une grange en pierres avec pressoir, une pièce indépendante isolée, un espace couvert et un ancien four à pain du village. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, espace de stockage ou projet de gîte.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 133 m2
- Surface habitable : 52 m2
- Surface terrain : 570 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Séjour (23 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle de bains avec WC (4 m2)
- Dépendance (16 m2)
- Dépendance (44 m2)
- Atelier (22 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Peinture
- Cheminée, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
- Taxe foncière : 200 €
À proximité
- Océan : 15 km
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 24/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
