Maison à vendre 4 pièces - 97,26 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
Ref : 1721
358 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre - Maison au cœur des Parcs de La Grière La Tranche sur mer à seulement 140 mètres de la plage
Située dans l'un des Parcs de La Grière, sous les pins et à toute proximité des plages, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son environnement privilégié et son atmosphère chaleureuse.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Vous y trouverez également deux chambres avec placards, une salle de bains complète (douche et baignoire), un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pratique au quotidien.
Une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de couchage d'appoint, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Un sous-sol de 25 m² complète l'ensemble, parfait pour le stockage de vélos, matériel de plage ou équipements divers.
Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 517 m², dans un cadre naturel recherché, propice à la détente comme à la vie à l'année.
Une opportunité rare dans un secteur prisé à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant les conseillères et conseillers de l'agence Century 21 Côte de Lumière à La Tranche sur mer!
Située dans l'un des Parcs de La Grière, sous les pins et à toute proximité des plages, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son environnement privilégié et son atmosphère chaleureuse.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Vous y trouverez également deux chambres avec placards, une salle de bains complète (douche et baignoire), un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pratique au quotidien.
Une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de couchage d'appoint, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Un sous-sol de 25 m² complète l'ensemble, parfait pour le stockage de vélos, matériel de plage ou équipements divers.
Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 517 m², dans un cadre naturel recherché, propice à la détente comme à la vie à l'année.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,3 m2
- Surface habitable : 97,3 m2
- Surface terrain : 517 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salon-Séjour (25,2 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Arrière cuisine (20 m2)
- Chambre 3 (20 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 25 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards
- Douche retour de plage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 801 €
- Taxe foncière : 1048 €
À proximité
- Océan : 140 m
- Commerces : 700 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
