489 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,19 % TTC
- Prix hors honoraires: 465000€
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![maison à vendre - 4 pièces - 150.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière]( "Afficher la photo en grand")
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Description
L'agence Century 21 Côte de Lumière vous propose cette charmante maison familiale nichée dans un secteur calme et privilégié alliant la sérénité d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate du centre ville et des plages de La Tranche sur Mer.
Cette demeure spacieuse se compose d'une lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée chaleureuse ouvrant sur une véranda moderne baignée de lumière idéale pour vos instants de détente. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle deux chambres confortables, un cellier buanderie ainsi qu' une dépendance.
A l'extérieur vous profiterez d'une vaste terrasse parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le véritable atout de ce bien réside dans son studio indépendant parfaitement équipé comprenant une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois une salle d'eau avec WC et une mezzanine offrant ainsi une solution idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif.
L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos arboré et paysagé de 1709 m² offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Une dépendance atelier et deux garages complètent cette propriété rare sur le secteur.
Contacter dès maintenant nos conseillers Century 21 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d achat immobilier au cœur de la côte vendéenne.
Cette demeure spacieuse se compose d'une lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée chaleureuse ouvrant sur une véranda moderne baignée de lumière idéale pour vos instants de détente. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle deux chambres confortables, un cellier buanderie ainsi qu' une dépendance.
A l'extérieur vous profiterez d'une vaste terrasse parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le véritable atout de ce bien réside dans son studio indépendant parfaitement équipé comprenant une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois une salle d'eau avec WC et une mezzanine offrant ainsi une solution idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif.
L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos arboré et paysagé de 1709 m² offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Une dépendance atelier et deux garages complètent cette propriété rare sur le secteur.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 218 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 1 709 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- Séjour (50,4 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (13 m2)
- Dégagement avec placard (2,3 m2)
- Dégagement 2 (1 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- Cellier (0,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dépendance (16,6 m2)
- Entrée (5,3 m2)
- Piece de vie (20,5 m2)
- Mezzanine (11 m2)
- Salle d'eau avec wc (7,3 m2)
- Garage (17 m2)
- Garage 2 (11,5 m2)
- Atelier (23 m2)
- Arrière cuisine (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + cheminée energie renouvelable
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Enduit
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Véranda
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : PAC 2026 Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 1500 €
À proximité
- Commerces : 800 Mètres
- Océan : 1.2 Km
- Pinède : 500 Mètres
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
