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maison à vendre 5 pièces - 135 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1823

441 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Maison à vendre Quartier du Phare à La Tranche sur Mer - Imaginez votre quotidien bercé par le doux murmure des vagues, à seulement 350 mètres de la plage de sable fin, et à quelques pas de la forêt de pins et chênes verts, offrant des sentiers pédestres et cyclables enchanteurs en toutes saisons. Pour les amateurs de culture, le cinéma Agnès Varda et le Pôle Culturel des Floralies sont à une courte balade de 900 mètres.
Cette maison à l'agencement fonctionnel vous accueille avec une généreuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine et d'une chaleureuse cheminée. Profitez d'une luminosité très agréable dans la spacieuse véranda récente, exposée au sud avec vue sur le jardin, un véritable appel à la détente. Trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, un dressing, un garage et un sous-sol enterré complètent cet ensemble harmonieux.
Le tout est niché sur une parcelle de terrain arborée et entièrement close de 488 m², vous offrant ainsi un havre de paix où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve d'une vie en bord de mer. Contactez dès aujourd'hui les Conseillères et Conseillers Immobilier Century 21 à La Tranche sur Mer pour fixer un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous idyllique !

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Auvent (4 m2)
    • Salon (34 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Véranda (28 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,3 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Sous-sol (100 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Véranda
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 800 €
  • Taxe foncière : 967 €

À proximité

  • Océan : 350 m
  • Pinède : 350 m
  • Commerces : 1,6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/10/2023

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