Maison à vendre 3 pièces - 55 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
Ref : 1904
322 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 305000€
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Description
À vendre à La Tranche sur Mer, maison de plain-pied située à seulement 800 mètres de la plage et de l'océan et à 700 mètres des commerces.
Cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les plages, les commerces de proximité et les pistes cyclables, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos est agrémenté d'arbres fruitiers et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Un garage d'environ 35 m² complète les prestations de la maison. Ce volume peut être conservé en garage ou faire l'objet d'un projet d'aménagement en surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un atelier attenant apporte un espace supplémentaire pour le bricolage, le stockage ou le rangement.
La parcelle permet également de stationner facilement plusieurs véhicules.
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, grâce à sa proximité de la plage, de l'océan et des commerces de La Tranche sur Mer.
Maison à vendre par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer. Nos Conseillères et Conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.
Cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les plages, les commerces de proximité et les pistes cyclables, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos est agrémenté d'arbres fruitiers et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Un garage d'environ 35 m² complète les prestations de la maison. Ce volume peut être conservé en garage ou faire l'objet d'un projet d'aménagement en surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un atelier attenant apporte un espace supplémentaire pour le bricolage, le stockage ou le rangement.
La parcelle permet également de stationner facilement plusieurs véhicules.
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, grâce à sa proximité de la plage, de l'océan et des commerces de La Tranche sur Mer.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 55 m2
- Surface terrain : 400 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour avec cuisine (26,9 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- Garage (35,8 m2)
- Atelier (22,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 576 €
- Taxe foncière : 752 €
À proximité
- Océan : 800 m
- Commerces : 800 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
