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maison à vendre 4 pièces - 87 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1974

366 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

À vendre à La Tranche sur Mer, dans le quartier de la Terrière, une belle maison à rénover, avec un grand séjour traversant doté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, deux chambres confortables, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et les chambres donnent sur une terrasse orientée SUD.
Sous la maison, vous bénéficierez d'un grand sous-sol comprenant un garage pour plusieurs véhicules, une chaufferie, ainsi qu'un atelier pour bricoler.
Le grand jardin est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée sur la Terrière. Vous serez également à deux pas de la forêt domaniale, idéale pour vos promenades en famille.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison avec son grand jardin dans un quartier paisible de La Tranche sur Mer. Contactez notre agence Century 21 à La Tranche sur Mer, dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles qu'elle offre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 598 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Garage (39 m2)
    • Chaufferie (9,8 m2)
    • Sous-sol (37,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur + cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 830 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46989kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390,0 € et 3300,0 € pour 2021

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