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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2021

291 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

L'agence Century 21 côte de lumière vous présente cette maison de plain-pied située à proximité du centre-ville historique de la Tranche sur Mer, de son marché sous les halles, de ses boutiques, de ses restaurants mais aussi, et surtout, de la très prisée plage Clémenceau et de son parc sous les pins (à moins de 500 m). Cette maison offre un agencement fonctionnel, idéal pour des séjours en famille. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec accès au jardin exposé au sud, d'une grande cuisine indépendante également avec accès jardin, de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un garage équipé d'un WC et d'une douche de retour de plage. L'ensemble s'inscrivant sur une parcelle de terrain close de 580 m² disposant d'un abri de jardin maçonné.

Cette maison proche de la plage est proposée par l'agence Century 21 Côte de Lumière, qui vous accompagnera à toutes les étapes de votre projet d'achat immobilier, du conseil à l'acte authentique chez le notaire, en passant par la rédaction du compromis de vente directement par notre agence C21.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à La Tranche sur Mer. Contactez-nous dès maintenant au 02 51 30 23 35 pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien et de répondre à toutes vos questions, de convenir d'un rendez-vous pour vous faire visiter cette maison proche de la plage et des commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (20 m2)
    • WC 2 (2 m2)
    • Abris jardin (16 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 641 €
  • Taxe foncière : 738 €

À proximité

  • Commerces : 500m
  • Océan : 400m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35494kWh/m2.ankg CO2/m2.an316 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3200,0 € pour 2021

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