Maison à vendre 2 pièces - 18,74 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
Ref : 2103
107 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre à La Tranche sur Mer, maison de vacances située au sein d'une petite résidence, à seulement 500 mètres de la plage et à proximité des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la station balnéaire.
Cette maison constitue une solution pratique pour profiter du littoral vendéen en résidence secondaire ou dans le cadre d'un projet d'investissement locatif saisonnier.
L'entrée dispose d'un espace de rangement et dessert une pièce de vie avec coin cuisine. Une véranda vient prolonger cet espace et apporte une surface de vie supplémentaire appréciable en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace nuit complémentaire. La configuration actuelle du bien offre une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à six couchages selon l'aménagement retenu.
À l'extérieur, un espace privatif aménagé en gazon synthétique permet de profiter des beaux jours avec un entretien limité.
Une place de stationnement privative et numérotée complète les prestations du bien, un atout apprécié à proximité des plages de La Tranche sur Mer.
Cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre sereinement la plage et de profiter des activités de bord de mer, tout en conservant un usage simple et fonctionnel pour les séjours en famille ou les locations saisonnières.
Maison à vendre par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.
Cette maison constitue une solution pratique pour profiter du littoral vendéen en résidence secondaire ou dans le cadre d'un projet d'investissement locatif saisonnier.
L'entrée dispose d'un espace de rangement et dessert une pièce de vie avec coin cuisine. Une véranda vient prolonger cet espace et apporte une surface de vie supplémentaire appréciable en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace nuit complémentaire. La configuration actuelle du bien offre une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à six couchages selon l'aménagement retenu.
À l'extérieur, un espace privatif aménagé en gazon synthétique permet de profiter des beaux jours avec un entretien limité.
Une place de stationnement privative et numérotée complète les prestations du bien, un atout apprécié à proximité des plages de La Tranche sur Mer.
Cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre sereinement la plage et de profiter des activités de bord de mer, tout en conservant un usage simple et fonctionnel pour les séjours en famille ou les locations saisonnières.
Maison à vendre par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 36,4 m2
- Surface habitable : 18,7 m2
- Surface terrain : 48 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Pièce de vie avec cuisine (15,8 m2)
- Mezzanine (12,5 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,2 m2)
- Véranda (4,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Double vitrage, mezzanine
- Véranda
- Clôture
À savoir
- Taxe d'habitation : 379 €
- Taxe foncière : 492 €
À proximité
- Océan : 500 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 53
- Charges courantes par an : 283,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
