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Maison à vendre 3 pièces - 59,10 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2145

254 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 59.1 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

À vendre Maison de plain-pied récente à La Tranche-sur-Mer, proche plages et commerces.

Située dans un quartier calme et recherché de La Tranche-sur-Mer, cette maison contemporaine construite en 2024 saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces.

Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée moderne, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau élégante, d'un toilette indépendant et d'un cellier.

Édifiée avec des matériaux de qualité et dotée d'une isolation thermique performante, cette maison offre un bien-être optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos facile d'entretien ainsi qu'un stationnement privatif.

Idéale comme résidence principale, pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la vie balnéaire et des nombreuses activités nautiques proposées par la station.

Pour organiser une visite, contactez dès maintenant les conseillères et conseillers de l'agence Century 21 à La Tranche sur mer!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,1 m2
  • Surface habitable : 59,1 m2
  • Surface terrain : 174 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cuisine (27,9 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible energie renouvelable
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 700 m
  • Océan : 750 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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