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maison à vendre 3 pièces - 66 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2154

369 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Exclusivité
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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle à La Tranche sur Mer, une charmante maison de plain-pied située dans le quartier paisible de La Grière. À seulement 150 mètres de la plage, cette propriété exclusive Century 21 vous invite à vivre au rythme de l'océan tout en étant proche des commodités essentielles pendant la saison, avec des commerces à proximité pour satisfaire toutes vos envies.
Cette maison lumineuse offre une grande pièce de vie de 37 m² avec espace cuisine ouvert, idéale pour des moments conviviaux. Deux chambres accueillantes, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage.
Le garage attenant ajoute une note pratique à cette demeure charmante.
À 369 500€, ne laissez pas passer cette occasion de vous installer dans un cadre de vie idéal pour les vacances, où la nature et le confort se rencontrent pour créer un foyer des plus accueillants. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (37,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (21,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 529 €
  • Taxe foncière : 682 €

À proximité

  • Océan : 150 m
  • Commerces : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1490,0 € pour 2021

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