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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2191

302 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Charmante maison idéalement située à La Terrière, à seulement 1,3 kilomètre de la plage et à 400 mètres des commerces locaux. Ce bien offre un cadre parfait pour profiter pleinement de vos séjours à la mer.
La maison se compose d'un espace de vie convivial, comprenant un séjour, un salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet agencement ouvert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Les deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal. Une salle de bains supplémentaire est également disponible.
La propriété dispose également d'un petit salon et d'une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre ou pour accueillir des activités diverses ainsi que d'une buanderie
L'extérieur de la maison propose un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du climat et des repas en plein air.
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, l'agence Century 21 à La Tranche sur Mer se tient à votre entière disposition. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 02 51 30 23 35.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 447 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie avec cuisine (31 m2)
    • Salon (11,4 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Mezzanine (4,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Océan : 1,3 km
  • Commerces : 400 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2080,0 € pour 2021

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