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maison à vendre 9 pièces - 142 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2240

473 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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maison à vendre - 9 pièces - 142.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Vous rêvez d'une maison familiale où règne une ambiance de vacances? Ne cherchez plus, cette magnifique propriété située dans un Parc prisé du quartier de La Grière à La Tranche sur Mer est l'endroit idéal pour vous installer et profiter pleinement de la douceur de vivre à la mer.
Située à 550 mètres de la plage et 200 mètres des commerces, cette maison spacieuse de 5 pièces et chambres d'appoint vous offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre chaleureux et convivial.
Imaginez-vous déjà prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse ensoleillée, entourée de pins maritimes.
Le charme de l'ancien se marie avec les rénovations et extensions plus récentes, offrant ainsi un savant mélange entre authenticité et confort. Vous apprécierez notamment le salon avec sa cheminée, idéal pour des soirées cosy en famille devant un bon feu de bois.
Avec 2 salles d'eau, chacun pourra profiter de son espace privé en toute intimité. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule ou ranger les vélos, planches à voiles, matériels nautiques, outils, etc.
Cette perle rare est disponible en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 à La Tranche sur Mer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre rêve d'une vie au bord de la mer !
Contactez-nous dès aujourd'hui au 02 51 30 23 35 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison de vacances d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Mezzanine (6,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (16,6 m2)
    • Chambre d appoint (5,7 m2)
    • Piece de vie (17,3 m2)
    • Garage (18,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : rénovation en 1999 et 2009 Année rénovation: 2009

À proximité

  • Océan : 550 m
  • Commerces : 200 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35293kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480,0 € et 7470,0 € pour 2021

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