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maison à vendre 6 pièces - 149 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 308

399 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 149.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située à seulement 200 mètres de la plage, nichée dans l'un des Parcs les plus prisés de la station balnéaire de La Tranche sur Mer. Avec ses 2 niveaux et son jardin clos, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de l'océan.
À seulement 1,6 km du centre-ville, vous pourrez aisément vous y rendre à pied ou à vélo en empruntant les sentiers pédestres et cyclables qui longent la plage, offrant ainsi un trajet aussi agréable que pratique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin clos, véritable oasis de tranquillité sous les pins maritimes, offrant intimité et sérénité. À l'intérieur, au niveau de la rue, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur une véranda récente, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-jardin, une deuxième cuisine ouverte sur une pièce de vie vous offre un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et un garage non-attenant complètent ce niveau, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à La Tranche sur Mer. Contactez dès maintenant les Conseillères et Conseillers en immobilier CENTURY 21 pour en savoir plus et convenir d'un rendez-vous pour une visite. N'attendez plus, votre oasis balnéaire vous attend !

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie avec cuisine (33 m2)
    • Chambre avec Placard (10 m2)
    • Chambre avec Placard (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (33 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Océan : 200m
  • Commerces : 1,6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2768kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3120,0 € pour 2021

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