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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1872

450 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Découvrez votre oasis balnéaire à seulement 250 mètres de l'Océan et la plage de sable fin et à 400 mètres de la forêt de pins maritimes et de chênes verts, pour les promenades à pied ou à vélo sur les sentiers dédiés.
Située dans une impasse tranquille, au cœur du quartier du Phare de La Tranche sur Mer, cette maison familiale est un havre de paix. Son jardin clos, exposé plein Sud, offre un espace extérieur enchanteur, sans besoin d'entretien, pour des moments de détente inégalés.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par un agencement pensé pour le confort et la convivialité. La pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, est le cœur chaleureux de cette demeure. Deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un garage en rez-de-chaussée ajoutent une praticité inégalée à votre quotidien. À l'étage, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC offrent un espace privatif pour chacun.
Cette maison est présentée en exclusivité par l'agence Century 21 de La Tranche sur Mer. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez dès maintenant nos Conseillères et Conseillers C21 pour planifier une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie avec cuisine (36,5 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,5 m2)
    • Garage (13 m2)
    • Terasse couverte (15 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 895 €

À proximité

  • Océan : 250m
  • Pinède : 400m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/11/2022

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