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maison à vendre 4 pièces - 52,90 m2 LA JONCHERE - 85

Ref : 2030

155 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 52.9 m2 - LA JONCHERE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Exclusivité
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Description

À vendre : maison 3 chambres avec garage à La Jonchère, à seulement 12 kilomètres des plages de La Tranche-sur-Mer.
Située à 5 kilomètres des commerces de Angles, cette maison de plain-pied offre le calme et la sérénité de la campagne. Son atout majeur réside dans sa parcelle arborée de 1 219 m², créant ainsi une véritable oasis de verdure.
La maison se compose d'une agréable véranda, lumineuse et conviviale, acessible de la pièce de vie avec son coin cuisine. Vous y trouverez également trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le garage d'une superficie de 27 m² complète cet ensemble.

Cette propriété est à vendre en exclusivité à l'agence Century 21 Côte de Lumière. Nos conseillères et conseillers en immobilier C21 se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à la campagne, à seulement quelques minutes de l'Océan et des magnifiques plages de sable fin du Sud de la Vendée.
N'hésitez plus ! Contactez-nous dès maintenant au 02 51 30 23 35 pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
Nous serons ravis de vous aider à concrétiser votre rêve d'acquérir une maison paisible à la campagne, à proximité des plages de la Vendée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,3 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Surface terrain : 1 219 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie avec cuisine (23 m2)
    • Véranda (21 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Chambre 3 (7,6 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5,7 m2)
    • Garage (27,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 214 €

À proximité

  • Commerces : 5 km
  • Océan : 12 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42814kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1910,0 € pour 2021

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