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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 LONGEVILLE SUR MER - 85

Ref : 2126

343 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - LONGEVILLE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Exclusivité
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Description

À Vendre - Propriété Pleine de Charme à Proximité de la Nature et de l'Océan.
À seulement 450 mètres de la forêt de pins et de chênes verts à Longeville sur Mer, et à 900 mètres de la plage de sable fin et de l'océan, cette propriété vous offre un cadre idyllique. Immergez vous dans la nature, laissez vous bercer par les chants d'oiseaux, et découvrez un havre de paix et de sérénité.
Cette maison pleine de charme a été conçue avec un souci du détail et de l'harmonie, idéale pour des vacances ou une vie quotidienne paisible.
Un jardin boisé et aménagé vous accueille, avec des cabanons en bois pour l'atelier et le rangement.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie de 32 m² équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, et une première chambre avec velux, offrant toutes un accès direct à une grande terrasse avec vue sur le jardin boisé et aménagé. Vous y trouverez également une seconde chambre avec velux, une salle d'eau, et des WC séparés.
À l'étage, la suite parentale de 23 m² vous charmera par sa vue sur le jardin boisé et sa salle de bain attenante avec WC, illuminée de lumière naturelle par un velux.
Cette maison est en vente en exclusivité à l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière. Nos Conseillères et Conseillers en immobilier C21 sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat dans cet environnement paisible à quelques mètres de l'océan.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre naturel privilégié.
CENTURY 21 Côte de Lumière - Votre partenaire pour un avenir serein.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 343 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-Séjour (32 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Suite parentale (23,5 m2)
    • Salle de bains avec WC (5,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, poutres
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Pinède : 450 m
  • Océan : 900m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2300,0 € pour 2021

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