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maison à vendre 6 pièces - 142 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2155

469 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 6 pièces - 142.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Bienvenue à 300 mètres de la plage et 400 mètres des commerces du quartier de La Grière à La Tranche sur Mer. Venez découvrir cette maison familiale nichée au calme dans un secteur privilégié, sous les pins. Cette maison est adaptée en tant que résidence principale ou secondaire, et représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel.
La propriété, en excellent état, s'étend sur deux niveaux et offre un total de 5 chambres, dont deux équipées de salles d'eau privatives, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. L'étage dispose également d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées, assurant le confort et l'intimité des résidents.
L'espace de vie dispose d'une atmosphère chaleureuse et accueillante avec son poêle à bois. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, un garage est à votre disposition pour faciliter le stationnement et le stockage.
Profitez de moments de détente sur la terrasse pour vous permettre de profiter du climat doux et ensoleillé de la région. Le quartier, calme et préservé, est situé dans une impasse, assurant la tranquillité.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison exceptionnelle lors d'une visite. Appelez nos Conseillères et Conseiller en Immobilier CENTURY 21 au 02 51 30 23 35 pour vous accompagner dans votre projet d'achat à La Tranche sur Mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 513 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (38,2 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (11,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains avec Douche (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Garage (24,2 m2)
    • Terrasse (21 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur + poêle à bois gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Océan : 300m
  • Commerces : 400m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14620kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2400,0 € pour 2021

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