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maison à vendre 10 pièces - 202,36 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2179

405 900 €

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maison à vendre - 10 pièces - 202.36 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Découvrez le charme exceptionnel de cette perle rare à La Tranche sur Mer ! Cette maison idéalement située, nichée dans un havre de paix sous les pins, à seulement 700 mètres de la plage, offre un cadre de vie exceptionnel. Imprégnez-vous de la quiétude de son environnement, à seulement 900 mètres des commerces, et vivez l'harmonie entre sérénité et proximité.
Les espaces de vie de cette demeure sont une véritable invitation au bien-être. Le séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, ouvre sur une terrasse orientée sud avec son barbecue, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine fonctionnelle. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace personnel à chacun des membres de la famille. Deux salles d'eau et 2 WC séparés ajoutent une dimension pratique à cette maison.
Le second niveau de la maison dévoile une vue imprenable sur le jardin aménagé à l'arrière, créant ainsi une atmosphère paisible et ressourçante. Un second séjour avec cheminée et espace cuisine offre encore plus d'espace de vie, tandis qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative - toilettes séparées- accès à une terrasse orientée Ouest, ainsi que deux autres chambres avec une seconde salle d'eau et toilettes séparées, complètent ce niveau.
Le vaste garage constitue un espace idéal pour ranger vos équipements nautiques ou autres loisirs, assurant également un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Cette maison est proposée à la vente en exclusivité par l'agence Century 21 à La Tranche sur Mer. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure familiale dans le quartier prisé de La Grière. Son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette propriété sur une parcelle de 1 200 m²!

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Vue globale

  • Surface totale : 251 m2
  • Surface habitable : 202,4 m2
  • Surface terrain : 1 199 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (34,7 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (5,8 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC avec lave main (1,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour avec cuisine (20,0 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (14,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5,8 m2)
    • Autre garage (12,8 m2)
    • Garage (36,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

À proximité

  • Océan : 700m
  • Commerces : 900m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2910,0 € pour 2021

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