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Maison à vendre 7 pièces - 108 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2010

327 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 7 pièces - 108.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Située à seulement 200 mètres de la plage, dans la station balnéaire recherchée de La Tranche sur Mer, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral vendéen en famille ou entre amis.
La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et accueille une cuisine ouverte et un salon chaleureux. Une mezzanine de 11 m² vient compléter cet espace et peut servir de coin jeux, de bureau ou de couchage d'appoint. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une véranda et à une pergola bioclimatique équipée d'un éclairage intégré, parfaites pour les repas en extérieur à la belle saison.
Une cuisine d'été, couverte et bien pensée, permet de cuisiner facilement en extérieur. La maison dispose de trois chambres, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de couchage ponctuel. Deux salles d'eau, deux WC dont un séparé, ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter les prestations.
Un abri de jardin offre des possibilités de rangement ou peut être utilisé comme atelier, et il est possible de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété.

La proximité immédiate de la plage constitue un véritable atout pour cette maison, qui saura séduire les amateurs de bord de mer.
En exclusivité chez Century 21 La Tranche sur Mer, votre agence immobilière de confiance.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 304 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour avec cuisine (33,5 m2)
    • Mezzanine (11 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Dépendance (13,5 m2)
    • Véranda (8,4 m2)
    • Préau (8,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine
  • Abris de jardin
  • Cuisine d'été
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 973 €

À proximité

  • Océan : 200 m
  • Commerces : 600 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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