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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2701

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
844 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

À vendre Maison de plain-pied à La Tranche-sur-Mer, à 700 m de la plage et à 500 m des commerces

CENTURY 21 Côte de Lumière vous propose cette maison de plain-pied idéalement située à La Tranche-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse. À seulement 700 mètres de la plage et 500 mètres des commerces, elle vous permet de tout faire à pied ou à vélo dès votre arrivée. Un emplacement parfait pour profiter pleinement d'un séjour en bord de mer, sans contraintes ni voiture.

Cette maison de plain-pied comprend un séjour confortable, une cuisine indépendante, trois chambres lumineuses, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un garage avec mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire.

Édifiée sur un terrain clos, elle assure sécurité et tranquillité pour les enfants comme pour les animaux.

Idéale pour une résidence secondaire propice à la détente ou comme investissement locatif dans une zone très demandée, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre ou d'investir à La Tranche-sur-Mer, station balnéaire prisée du sud Vendée.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Garage avec mezzanine (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 800 €

À proximité

  • Océan : 700 m
  • Commerces : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2170,0 € pour 2021

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