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maison à vendre 3 pièces - 53 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 247

176 400 €

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maison à vendre - 3 pièces - 53.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

A vendre à La Tranche sur Mer, cet appartement rénové de type T3 est une occasion unique d'acquérir une propriété située à seulement 650 mètres de l'Océan Atlantique et de sa magnifique plage de sable fin. Les commerces du quartier de La Grière sont également facilement accessibles à seulement 1,5 kilomètres.
Cet appartement bénéficie d'un jardin privatif d'une surface d'environ 370 m², situé à l'ouest de l'ensemble immobilier divisé en 2 lots. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une véranda offrant un sas d'entrée protégée. La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte est dotée d'un coin salon avec poêle à bois et d'une porte vitrée donnant accès au balcon. Les deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Pour découvrir ce 3 pièces, une visite virtuelle ainsi qu'un plan 3D sont disponibles. N'hésitez pas à contacter nos Conseillères et Conseillers en immobilier au 02 51 30 23 35 pour toute question concernant ce bien immobilier exclusif à vendre dans notre agence Century 21 Côte de Lumière.

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cuisine (28 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 550 €

À proximité

  • Océan : 650m
  • Commerces : 1,5 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1870,0 € pour 2021

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