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maison à vendre 9 pièces - 228 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 649

868 700 €

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maison à vendre - 9 pièces - 228.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

À La Tranche sur Mer, station balnéaire de la Côte Atlantique, dans le sud du département de la Vendée, l'agence immobilière Century 21 Côte de Lumière vous présente une maison familiale située à seulement 350 mètres de l'Océan et ses plages de sable fin. De plus, elle se trouve à 600 mètres de la forêt du Parc des Floralies, du cinéma et du Pôle Culturel des Floralies, ainsi qu'à 900 mètres des commerces, boutiques et restaurants du centre-ville de La Tranche sur Mer.
Cette propriété spacieuse s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première partie comprenant une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 78 m² avec une cuisine équipée. Cette pièce est très agréable grâce à sa hauteur sous plafond et sa cheminée avec insert. De plus, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une belle terrasse exposée plein sud à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, vous découvrirez un logement indépendant, idéal pour accueillir confortablement des amis ou de la famille, ou pour envisager une location. Ce logement est composé d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le gros point fort de cette maison est son grand garage de 90 m² avec des portails traversants.
N'hésitez pas à contacter nos conseiller(e)s immobiliers de Century 21 au 02 51 30 23 35 pour être accompagné dans votre projet d'achat à La Tranche sur Mer. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous guider dans votre démarche.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse à proximité de la plage et du centre-ville de La Tranche sur Mer.

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Vue globale

  • Surface totale : 318 m2
  • Surface habitable : 228 m2
  • Surface terrain : 1 135 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour avec cuisine (82 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Salle de bains avec Douche et WC (15 m2)
    • Chambre avec Placard (8,2 m2)
    • Chambre avec Placard (14,4 m2)
    • Chambre avec Placard (12,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (76 m2)
    • Garage avec mezzanine (50 m2)
    • Séjour 2 (26 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre avec Placard (8,6 m2)
    • Chambre avec Placard (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 588 €
  • Taxe foncière : 1692 €

À proximité

  • Océan : 350 m
  • Commerces : 900 m
  • Pinède : 600m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1480,0 € pour 2021

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