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maison à vendre 7 pièces - 158 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1968

504 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
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maison à vendre - 7 pièces - 158.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

À vendre : maison familiale de 5 chambres avec garage à seulement 60 mètres de la plage.
Située dans le quartier résidentiel calme du Phare, dans la station balnéaire de La Tranche sur Mer, cette maison offre un emplacement idéal. Vous serez à seulement 60 mètres de l'océan et de la plage de sable fin, et à 500 mètres de la forêt de pins et chênes verts avec ses sentiers pédestres et pistes cyclables. De plus, le pôle culturel des Floralies et le cinéma se trouvent à seulement 1,5 km, et les commerces du centre-ville sont à 2 km.
Cette maison s'étend sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda avec vue sur le jardin paysagé orienté plein sud, une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, ainsi qu'une terrasse couverte, un espace salon TV, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un garage avec portail électrique et une mezzanine de rangement. Parking extérieur couvert complémentaire.
À l'étage, vous découvrirez un grand pallier pouvant servir de salle de jeux avec un balcon, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Une visite virtuelle en haute définition ainsi qu'un plan 3D sont disponibles pour vous permettre de découvrir tous les détails de cette maison.
Cette propriété est une exclusivité de l'agence immobilière Century 21 Côte de Lumière, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison proche de la plage et de l'océan à La Tranche sur Mer.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 210,4 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 796 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entree avec veranda (11 m2)
    • Salle à manger (49 m2)
    • Cuisine ouverte sur le séjour (10 m2)
    • Chambre avec Placard (10,2 m2)
    • Chambre avec Placard (10,3 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terasse couverte (24 m2)
    • Garage (14 m2)
    • palier (2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Balcon (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 972 €

À proximité

  • Océan : 60 m
  • Pinède : 500 m
  • Commerces : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2950,0 € pour 2021

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