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maison à vendre 5 pièces - 102 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2045

577 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
maison à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

À vendre dans le quartier de La Grière à La Tranche sur Mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée dans un cadre privilégié sous les pins, offrant un calme absolu au sein d'une impasse. Son emplacement idéal à seulement 20 mètres de l'accès à la plage vous promet des moments inoubliables au bord de l'Océan.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'atmosphère sereine qui règne dans cette impasse tranquille, garantissant une vie paisible et relaxante. Vous profiterez également de la proximité des commodités, avec les commerces de La Grière situés à seulement 1,5 kilomètres.
La maison dispose d'un espace de vie convivial, comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette cuisine moderne sera idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, le salon chaleureux avec sa cheminée offre une ambiance accueillante et donne accès à une terrasse carrelée orientée plein Sud, équipée d'un store banne pour vous protéger du soleil lors des journées les plus chaudes.
La propriété comprend trois chambres avec placard, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une buanderie, assurant ainsi le confort optimal de toute la famille ou des amis.
L'atout majeur de cette maison est sans conteste sa situation idéale à proximité de la plage et sa magnifique terrasse orientée plein Sud. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des douces soirées estivales tout en admirant l'environnement maritime de l'Océan Atlantique.
Cette maison est proposée en exclusivité par l'agence immobilière Century 21 Côte de Lumière. Par respect des propriétaires, aucune photo n'est diffusée ou transmise. Pour en savoir davantage sur cette opportunité exceptionnelle, nous vous invitons à contacter nos Conseillères et Conseillers C21 au 02 51 30 23 35. Ils seront ravis de répondre à vos questions et de convenir d'un rendez-vous pour vous faire visiter cette maison pleine de charme.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison dans un environnement privilégié, alliant tranquillité et accès rapide à la plage. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre rêve immobilier !

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 665 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon-Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,1 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Buanderie avec douche (12 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 630 €

À proximité

  • Océan : 30 m
  • Commerces : 1,5 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2950,0 € pour 2021

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