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maison à vendre 8 pièces - 137 m2 LA FAUTE SUR MER - 85

Ref : 1689

463 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 137.0 m2 - LA FAUTE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Exclusivité
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Description

L'agence Century 21 Côte de Lumière vous présente à vendre en exclusivité à L'Aiguillon La Presqu'île cette belle maison familiale des années 1970, composée de 8 pièces sur 2 niveaux et garage. Sa situation privilégiée en haut de la dune et en retrait de la route permet de jouir d'une très agréable vue dégagée sur la pinède. La plage est à seulement 100 mètres et les commerces de La Faute sur Mer à 1,4 kilomètres. A l'étage : salon-séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, un bureau, WC, terrasse. Au rez de chaussée : salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie, cave et double garage. Le terrain est entièrement clôturé et paysagé. Visite virtuelle Haute Définition et plan disponible.
Contactez les Conseiller(e)s Century 21 au 02 51 30 23 35 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à La Faute sur Mer.

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,7 m2)
    • Salon-Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (14,7 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (12,9 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Cuisine 2 (10,1 m2)
    • Salon (11,6 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Garage (18,4 m2)
    • Garage 2 (10,4 m2)
    • Cave (6,9 m2)
    • Bois (5,7 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : tout à l'égout (2021), peinture chambre, ramonage, changement de certains radiateurs, étanchéité toiture, terrassement gravier, peinture facade extérieur.
  • Travaux à prévoir : électricité, plomberie.
  • Taxe d'habitation : 950 €
  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Océan : 100 m
  • Pinède : 20m
  • Commerces : 1,4 km

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F
476
KWhEP/m2.an
16 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
16 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/07/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760,0 € et 5110,0 € pour 2021

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