CENTURY 21 Côte de Lumière
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maison à vendre 8 pièces - 185,50 m2 L AIGUILLON SUR MER - 85

Ref : 1864

395 500 €

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Description

L'agence immobilière Century 21 Côte de Lumière vous propose à vendre en exclusivité une maison familiale entièrement rénovée située au coeur du centre-ville de L'Aiguillon sur Mer, commune de L'Aiguillon la Presqu'ile, à 250 mètres du plan d'eau et de sa plage, à 1,8 kilomètre de l'Océan. Cette maison spacieuse bénéficie de grands volumes sur 2 niveaux : une grande pièce de vie avec poêle à pellets et cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une arrière cuisine, deux salles d'eau, 2 WC séparés. Vous disposerez d'une terrasse à l'abri des regards pour partager des moments de convivialité ; ainsi que d'un coin salon pour vous détendre. Visite virtuelle Haute Définition et plan 3D disponible.
Contactez nos Conseiller(e)s C21 au 02 51 30 23 35 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à L'Aiguillon Sur mer dans la nouvelle commune de L'Aiguillon La Presqu'île sur la Côte Atlantique du Sud du département de la Vendée.

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Vue globale

  • Surface totale : 203,5 m2
  • Surface habitable : 185,5 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,1 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (38 m2)
    • Arrière cuisine (15 m2)
    • Cellier (6,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau (9,3 m2)
    • WC (5,3 m2)
    • Bureau (14,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • WC (5,1 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Salon (7,5 m2)
    • Cuisine d'été (15 m2)
    • Salle de sport (13 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Terrasse (11 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • Commerces : 5 m
  • Plan d'eau : 250 m
  • Pinède : 1,6 km
  • Océan : 1,9 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2690,0 € pour 2021

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