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maison à vendre 6 pièces - 103 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2060

299 900 €

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maison à vendre - 6 pièces - 103.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Située dans un quartier calme et prisé de la Tranche sur mer, à 650 m de l'océan.

L'agence CENTURY 21 côte de lumière vous propose une belle maison composée de deux appartements indépendants.

Au rez-de-chaussée en cours de rénovation, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux belles chambres composent ce niveau ainsi qu'une salle d'eau avec ses WC.
Le premier étage entièrement rénové, se compose d'une charmante pièce de vie avec son poêle à bois donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et WC indépendant.

Le tout sur un joli terrain clôturé, aménagé et arboré.

Cette maison vous offre une cadre agréable pour se détendre et se ressourcer en famille ou entre amis ou vous donne la possibilité d'effectuer un investissement locatif très prisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour avec cuisine (28 m2)
    • Séjour 2 (20,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 550 €

À proximité

  • Océan : 650m
  • Commerces : 1,5 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2021

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