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maison à vendre 4 pièces - 51 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2078

265 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 51.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Exclusivité
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Description

Charmante maison de Plain-Pied avec Pergola Bioclimatique et Jardin Ensoleillé à vendre à La Tranche sur Mer - Exclusivité Century 21 Côte de Lumière.
Vous rêvez de confort et de tranquillité ? Ne cherchez plus, cette maison de plain-pied est le bijou dont vous avez toujours rêvé. Nichée dans un quartier calme et paisible, à seulement 500 mètres des commerces du centre-ville et à 800 mètres de la plage, cette propriété offre praticité et détente.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.
La maison comprend également trois chambres, chacune équipée de placards intégrés offrant un espace de rangement astucieux et fonctionnel. Une salle d'eau récemment rénovée avec douche italienne apporte une touche de raffinement, tandis qu'un WC séparé ajoute une dose de praticité à cette habitation.
Pour les amoureux du plein air, le séjour donne accès à la terrasse avec pergola bioclimatique où vous pourrez vous prélasser tout en restant protégé des éléments. Le jardin ensoleillé est un véritable paradis pour profiter de bains de soleil revigorants.
Un atout supplémentaire est le jardin à l'avant de la propriété, offrant un espace de stationnement pratique devant le garage. Plus besoin de vous soucier de trouver une place pour votre voiture vous bénéficiez déjà d'un emplacement réservé pour la famille ou les amis.
Cette maison de plain-pied est idéale pour des séjours en famille ou entre amis.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une résidence qui allie confort, modernité et sérénité. Contactez les Conseillères et Conseillers Century 21 dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (2,7 m2)
    • Placard cuisine (0,4 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (15,5 m2)
    • loggia (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Commerces : 500 m
  • Océan : 800 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 162
  • Charges courantes par an : 330,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1670,0 € pour 2021

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